Дом, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 4 комн., Villa Urquiza

Franklin Roosevelt al 4600, Entre Miller y Valdenegro

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
271 м²
Крытая
209 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa de 4 ambientes con dependencia, cochera Y terraza en villa urquizamuy buena ubicación sobre Roosevelt esquina Miller. Cerca de las avenidas Álvarez Thomas, Monroe, Olazabal y Congreso. A 3 cuadras de la estación "Drago" del tren Mitre y 6 del subte B, estación "J. M. De Rosas / Villa Urquiza". Propiedad de 271m², garaje cómodo y cubierto. Muy buena luminosidad. En la pb Hall de recepción, Espacio para el vehículo, Habitación de servicio ventilada al frente y lateral, Baño de servicio con ducha y ventilación al exterior y por último el Lavadero. En el 1° Piso; Amplio Living y Comedor en la ochava con mucha ventilación y luminosidad, Salida a dos Balcones al frente. Toilette de recepción. Cómoda Cocina con Comedor diario y acceso a Balcón al frente, orientado al este. En el 2° Piso; 2° Baño completo, Tres Dormitorios, el principal en suite (Hidromasaje y ducha), vestidor y con balcón al frente. Segundo Dormitorio con amplio vestidor y balcón. Y el tercer Dormitorio pequeño sin placar en la ochava, ó bien Escritorio/ Playroom. Por último el 3° Piso, el Quincho con cocina a gas, segundo Toilette y cómoda terraza. Agua caliente por termotanque de alta recuperación Eskabe de 110 litros, Caldera Peisa para los radiadores. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP400 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 388/m²диапазон USD 1 140–2 682/м² · для этой площади USD 308 932–726 917
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 400 000; скорректированные аналоги дают USD 376 062.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +2,8 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 м · 297 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 310/m²с поправкой 1 388 · сходство 64
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 173 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 919/m²с поправкой 2 682 · сходство 63
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 м · 317 м² · 6 комн. · 2016
    USD 1 009/m²с поправкой 1 140 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 м · 207 м² · 5 комн. · 1936 · машино-место
    USD 2 415/m²с поправкой 3 151 · сходство 54
  • Дом, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 м · 376 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 011/m²с поправкой 1 741 · сходство 38
  • Дом, 7 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 м · 364 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 934/m²с поправкой 1 081 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 620 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 568 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlazoleta República Soc. de Vietnam — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,2 км
89
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 620 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 850 м
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 м
  • EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 460 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 640 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 610 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 560 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.