Venta PH Triplex en Saavedra 3 Ambientes Garage Para 2 Autos, Terraza, Balcón Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
PH · Venta · Saavedra

Venta PH Triplex en Saavedra 3 Ambientes Garage Para 2 Autos, Terraza, Balcón Sin Expensas

Jaramillo al 3000

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
124 m²
Cubierta
112 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
28 años (1998)
Orientación
Noreste
Cocheras
2

Descripción

Ph Triplex de 3 ambientes en Saavedra – Entrada independiente, cochera doble, terraza con parrilla, sin expensas Ubicado sobre Jaramillo al 3000, en una de las zonas más valoradas de Saavedra, este ph se destaca por su cercanía al Parque Saavedra, excelente conectividad y entorno con gran oferta comercial y gastronómica. Desarrollado en tres plantas, con entrada independiente, combina funcionalidad, comodidad y espacios al aire libre. DistribuciónPlanta Baja (45, 3 m² cubiertos) • Garage cubierto para 2 autos• Baulera• Conexión para lavarropas• Pileta de lavarPrimer Piso (45, 20 m² totales | 35, 17 m² cubiertos + 10, 3 m² descubiertos) • Living comedor con pisos de madera• Aberturas de madera en toda la propiedad• Toilette• Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas (excelente capacidad de guardado) • Terraza con parrilla, con acceso desde el living y la cocinaSegundo Piso (33, 81 m² totales | 31, 60 m² cubiertos + 2, 21 m² semicubiertos) • Dos dormitorios (alfombrados) • Baño completo• Balcón Características destacadas• Entrada independiente• Muy buena distribución• Espacios exteriores propios• Cochera para dos autos• Excelente ubicación, a metros de espacios verdes y accesos principales• Sin expensasCalefacción: estufas de tiro balanceado. Termotanque. Cañerias de pvc © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.012/m²rango USD 1.866–2.314/m² · para esta superficie USD 231.427–286.918
-12 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 249.509.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % espacios verdes · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Seguridad318 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPque. Av. García del Río a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO HULL CORDELLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 170 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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