PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

Cramer 3800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
169 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad! Excelente ubicación! Muy luminoso ph en venta! A pasos del Boulevard García de Rio. Sólo dos unidades en el lote. Sin expensas! No apto credito! Ingreso independiente. Hall de recepción. Amplio y luminoso living comedor, ventana con vista a la calle y salida al patio interno. Dos amplios dormitorios con placard, uno con ventana al frente y otro al contrafrente con vista al patio interno. Baño completo. Espacio para escritorio. Cocina con comedor diario. Lavadero. Termotanque a gas natural. Segundo baño con ducha. Cochera cubierta con entrepiso estilo baulera. Portón automatizado. Desde la cocina, salida al luminoso patio al frente. Espacio verde. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Superficie según escritura: Superficie total: 160. 99 m2. Superficie cubierta: 39. 94 m2 / Superficie semicubierta: 13. 38 m2 Superficie descubierta: 107. 67 m2. Superficie actual: 169 m2 / Superficie cubierta aprox: 130 m2. Superficie descubierta: 39 m2. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 782/m²диапазон USD 1 722–2 240/м² · для этой площади USD 290 981–378 630
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 301 154.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,4 % площадь · -5,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 380 м · 166 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 795/m²с поправкой 1 722 · сходство 69
  • PH, 4 комн., NúñezNúñez · 340 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 050/m²с поправкой 2 240 · сходство 63
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 260 м · 124 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 774/m²с поправкой 1 637 · сходство 61
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 470 м · 120 м² · 3 комн.
    USD 2 400/m²с поправкой 2 561 · сходство 59
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 170 м · 99 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 667/m²с поправкой 1 782 · сходство 55
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 360 м · 228 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 224/m²с поправкой 1 547 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 19, 151
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 350 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPque. Av. García del Río — 120 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,8 км
69
  • EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EMANUEL DORREGOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 120 м
  • PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.