PH, 3 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
PH · Продажа · Saavedra

PH, 3 комн., Saavedra

VEDIA 2900. Entre Zapiola y Quintana

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 38 (1988)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

La superficie total por escritura es de 62. 54 m2 pero cuenta también con una terraza de uso exclusivo de 32 m2 aprox, resultando un total de 95 m2 aprox totales. Apta crédito hipotecario. Amplio ph de 3 ambientes con patio y terraza ubicado en tranquila zona residencial con importantes accesos - Avenida General Paz y la Autopista Panamericana - que permiten una salida rápida hacia el Norte de gba o el centro de la ciudad. También a pasos del Metrobus del Norte sobre Av. CabildoMaipú. Sin perder la esencia de barrio se encuentra también a pasos del dot Baires Shopping, Mercado de Núñez, Parque Saavedra, clubes deportivos y creciente polo de oficinas de importantes marcas convirtiendo la propiedad especialmente atractiva para familias jóvenes y profesionales. Sin expensas. Ingreso principal por pequño patio cubierto con acceso a living comedor. Amplia cocina comedor con buen equipamiento de alacenas y muebles bajo mesada. 2 dormitorios, el principal con placard de pared a pared y acceso a patio descubierto. Baño completo. Baulera debajo de escalera. Segundo acceso a patio descubierto y acceso a terraza. Sector de lavadero con pileta y conexión para lavarropas en patio. Todas las aberturas cuentan con rejas de seguridad y los patios con toldos revatibles. Luminoso y en buen estado general. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8246)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEE155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 9USD 1 926/m²диапазон USD 1 878–2 103/м² · для этой площади USD 178 401–199 821
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 183 014.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · -1,3 % зелёные зоны · +0,9 % возраст здания · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 480 м · 98 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 827/m²с поправкой 1 926 · сходство 78
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 690 м · 91 м² · 3 комн. · 2008
    USD 2 088/m²с поправкой 1 878 · сходство 65
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 330 м · 114 м² · 4 комн. · 1983
    USD 1 623/m²с поправкой 1 716 · сходство 65
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 730 м · 114 м² · 3 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 623/m²с поправкой 2 103 · сходство 54
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 710 м · 85 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 882/m²с поправкой 2 009 · сходство 52
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 960 м · 93 м² · 3 комн. · 2025
    USD 2 688/m²с поправкой 2 236 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 21, 28, 60, 71, 117
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 188 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
88
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 300 м
71
Зелёные зоныPlaza B. Vicuña Mackenna — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,7 км
41
  • EINSTITUTO DIVINA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • EPROVINCIA DE SANTA FEШкола · Nivel primario común · 390 м
  • PPlaza B. Vicuña MackennaЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza San Isidro LabradorЗелёная зона · Plaza · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.