PH, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · San Cristóbal

PH, 3 комн., San Cristóbal

Avenida Belgrano al 2000

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
116 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph totalmente reciclado a nuevo, con detalles de categoría y listo para entrar a vivir. Ubicado en Av. Belgrano 2040, con ingreso a través de patio de uso compartido. La propiedad fue íntegramente reciclada, incluyendo instalaciones eléctricas y cañerías a nuevo, pisos de porcelanato y un diseño cuidado en cada detalle. En planta baja ofrece un amplio living con techos altos e iluminación indirecta, cómodo comedor diario, una gran cocina ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir en familia, sector de estudio independiente y un agradable patio de invierno con excelente luz natural. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, ambos con baño completo en suite, brindando privacidad y confort. Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna mejora. no es apto créditocoordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. Y si necesitás vender para comprar, contactame: puedo acompañarte y asesorarte durante todo el proceso. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 324/m²диапазон USD 1 220–1 520/м² · для этой площади USD 170 747–212 764
На уровне аналоговЗапрашивают USD 184 900; скорректированные аналоги дают USD 185 327.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -4 % площадь · +1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 140 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 321/m²с поправкой 1 324 · сходство 99
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 123 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 382/m²с поправкой 1 220 · сходство 73
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 029/m²с поправкой 1 103 · сходство 68
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 120 м² · 3 комн.
    USD 1 375/m²с поправкой 1 520 · сходство 65
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 70 м · 105 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 524/m²с поправкой 1 859 · сходство 58
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 111 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 347/m²с поправкой 1 470 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 002 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 920 м
96
  • SPascoSubte · Línea A · 590 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 м
  • EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 300 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.