PH, 3 חד׳, San Cristóbal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 25 במודעה
PH · למכירה · San Cristóbal

PH, 3 חד׳, San Cristóbal

Avenida Belgrano al 2000

משרד תיווךנראה היום לראשונה

פרטי הנכס

שטח כולל
140 מ״ר
מקורה
116 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 180,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph totalmente reciclado a nuevo, con detalles de categoría y listo para entrar a vivir. Ubicado en Av. Belgrano 2040, con ingreso a través de patio de uso compartido. La propiedad fue íntegramente reciclada, incluyendo instalaciones eléctricas y cañerías a nuevo, pisos de porcelanato y un diseño cuidado en cada detalle. En planta baja ofrece un amplio living con techos altos e iluminación indirecta, cómodo comedor diario, una gran cocina ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir en familia, sector de estudio independiente y un agradable patio de invierno con excelente luz natural. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, ambos con baño completo en suite, brindando privacidad y confort. Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna mejora. no es apto créditocoordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. Y si necesitás vender para comprar, contactame: puedo acompañarte y asesorarte durante todo el proceso. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,324/m²טווח USD 1,220–1,520/m² · לשטח הזה USD 170,747–212,764
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 184,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 185,327.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-4 % שטח · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 140 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,321/m²מתוקנן 1,324 · דמיון 99
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 220 מ׳ · 123 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,382/m²מתוקנן 1,220 · דמיון 73
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 300 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,029/m²מתוקנן 1,103 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 270 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,375/m²מתוקנן 1,520 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 70 מ׳ · 105 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,524/m²מתוקנן 1,859 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 400 מ׳ · 111 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,347/m²מתוקנן 1,470 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasco במרחק 580 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
85
ביטחון1,002 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
34
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 410 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
61
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 920 מ׳
96
  • SPascoסובטה · Línea A · 590 מ׳
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 600 מ׳
  • EEL GATO CON ZUECOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • EMARIANO MORENOבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 360 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.