PH, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
PH · Продажа · Balvanera

PH, 4 комн., Balvanera

Adolfo Alsina y Sarandí

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
170 м²
Крытая
147 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Adolfo Alsina y Sarandí (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 170mts2, de los cuales 147mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPS175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 236/m²диапазон USD 1 204–1 310/м² · для этой площади USD 204 765–222 753
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 210 077.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,4 % площадь · -2,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 188 м² · 4 комн. · 1926
    USD 941/m²с поправкой 1 274 · сходство 71
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 140 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 321/m²с поправкой 1 236 · сходство 68
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 170 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 471/m²с поправкой 1 204 · сходство 68
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 166 м² · 5 комн. · 1926
    USD 904/m²с поправкой 1 211 · сходство 56
  • PH, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 199 м² · 7 комн. · 1986
    USD 1 307/m²с поправкой 1 340 · сходство 53
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 107 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 048/m²с поправкой 1 169 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 86, 90, 98
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 606 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,2 км
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 310 м
  • SPascoSubte · Línea A · 460 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 190 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 350 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 920 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.