Квартира, 1 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 1 комн., San Cristóbal

Av. Independencia 1832. Entre Av. Entre Rios y Combate De Los Pozos

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
29 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 110 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 1 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Excelente oportunidad para reciclar y revalorizar. Departamento de 1 ambiente con patio propio, ubicado a metros de Av. Independencia al 1800, en un entorno con múltiples accesos y servicios. Cercano a la Av. Entre Ríos. La unidad, de disposición interna, ofrece un ambiente tranquilo y silencioso. Cuenta con 29 m² cubiertos y un atractivo patio de 12 m², que aportan luminosidad y la posibilidad de crear un espacio verde o de relax. Dispone de cocina independiente a gas y sistema de agua caliente central. Se encuentra a refaccionar, lo que permite desarrollar un proyecto a medida, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con jardín de uso común y accesibilidad para personas con movilidad reducida, agregando valor y comodidad. Coordina tu visita con uno de nuestros asesores!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS55 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 907/m²диапазон USD 1 763–2 527/м² · для этой площади USD 72 287–103 593
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 55 000; скорректированные аналоги дают USD 78 177.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,3 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 250 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 510 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 500 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 700 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 580 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 470 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.