דירה, 1 חד׳, San Cristóbal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 6 במודעה
דירה · למכירה · San Cristóbal

דירה, 1 חד׳, San Cristóbal

Av. Independencia 1832. Entre Av. Entre Rios y Combate De Los Pozos

משרד תיווךמפורסם 32 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
41 מ״ר
מקורה
29 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
65 שנים (1961)
כיוון
דרום
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 110,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 1 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Excelente oportunidad para reciclar y revalorizar. Departamento de 1 ambiente con patio propio, ubicado a metros de Av. Independencia al 1800, en un entorno con múltiples accesos y servicios. Cercano a la Av. Entre Ríos. La unidad, de disposición interna, ofrece un ambiente tranquilo y silencioso. Cuenta con 29 m² cubiertos y un atractivo patio de 12 m², que aportan luminosidad y la posibilidad de crear un espacio verde o de relax. Dispone de cocina independiente a gas y sistema de agua caliente central. Se encuentra a refaccionar, lo que permite desarrollar un proyecto a medida, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con jardín de uso común y accesibilidad para personas con movilidad reducida, agregando valor y comodidad. Coordina tu visita con uno de nuestros asesores!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS55k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,907/m²טווח USD 1,763–2,527/m² · לשטח הזה USD 72,287–103,593
‎-30% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 55,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 78,177.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-5.3 % גיל הבניין · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 500 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
ביטחון1,250 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
18
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםAlfonsina Storni במרחק 580 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 510 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 500 מ׳
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 700 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 580 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 940 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - Rectoradoאוניברסיטה · 470 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.