ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 3 комн., San Nicolás

Viamonte al 1600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 316 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio departamento de 3 ambientes con cocina separada, ubicado en el 8° piso (con 4 unidades por piso) de un edificio de 55 años de antigüedad, bien conservado, en Viamonte entre Dellepiane y Montevideo. Contrafrente, orientación sudoeste, y silencioso. Living comedor muy amplio. Dos habitaciones de generosas dimensiones con placares empotrados. Cocina separada, práctica y funcional. Lavadero separadoBaño completo totalmente renovado. Superficie total: 92 m². Cocina a gas con horno eléctricoTermotanque a gasClimatización por aire acondicionado frío/calor en living, ambas habitaciones y cocinaExpensas: $316. 000En muy buen estado general, listo para escriturar e ingresar a vivir. Zona con excelente conectividad y servicios, a metros de Santa Fe y Callao. cabamaría Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331Para mas información recuerde el código de la propiedad: nd Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 663/m²диапазон USD 1 525–1 779/м² · для этой площади USD 140 286–163 636
+30 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 153 037.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,5 % площадь · +2,3 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 115
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 899 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,1 км
60
  • SCallaoSubte · Línea D · 320 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 м
  • ENICOLAS RODRIGUEZ PEÑAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJII Nº 13 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasУниверситет · 110 м
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaУниверситет · 180 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 140 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.