Квартира, 3 комн., San Nicolás — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Квартира · Продажа · San Nicolás

Квартира, 3 комн., San Nicolás

Rodriguez Peña al 500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 190 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de tres ambientes amplios, 78 m2 cubiertos y orientación sudeste, con disposición contrafrente. Ideal para familias o uso profesional, cuenta con 2 dormitorios, baño, toilette, cocina comedor diario, amplio living comedor y palier de recepción, se destaca por su luminosidad y tranquilidad. El edificio dispone de un ascensor y servicio de encargado. Además, ofrece calefacción por gas y aire acondicionado individual. Tiene alto potencial de alquiler, esta propiedad es una excelente inversión en una ubicación estratégica de caba, ubicada a una cuadra de Av. Callao y dos de Av. Corrientes, cercana a Tribunales, con fácil acceso a medios de transporte. aclaración imagen de portada: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 773/m²диапазон USD 1 658–2 156/м² · для этой площади USD 129 311–168 148
На уровне аналоговЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 138 266.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,3 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 109, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 949 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 35 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,1 км
58
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 250 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 360 м
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Школа · Nivel secundario común · 40 м
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • ECOLEGIO DEL SALVADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasУниверситет · 140 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaУниверситет · 200 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 220 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 350 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.