Торговое помещение, 1 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 1
Торговое помещение · Продажа · San Telmo

Торговое помещение, 1 комн., San Telmo

Caseros al 700

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
358 м²
Крытая
358 м²
Комнаты
1
Ванные
3
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local comercial en Venta en San TelmoUbicado en esquina Av. Caseros y Piedras358m2 totalesPlanta Baja 225m2Entrepiso 88m2Subsuelo 35m23 toilettesEl edificio mantiene su fachada histórica y se desarrolla un moderno desarrollo sobre el mismo, con unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHPPPSS990 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 2 765/m²диапазон USD 1 453–2 765/м² · для этой площади USD 520 031–990 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 990 000; скорректированные аналоги дают USD 990 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 25 — 4, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 53, 60
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 442 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
7
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPcia de Buenos Aires — 310 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 250 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 550 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 710 м
  • EJUAN DE GARAYШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EINST. SANTA CATALINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 250 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 320 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 310 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.