Negozio di 1 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 1 nell'annuncio
Negozio · In vendita · San Telmo

Negozio di 1 locali a San Telmo

Caseros al 700

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
358 m²
Coperta
358 m²
Locali
1
Bagni
3
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local comercial en Venta en San TelmoUbicado en esquina Av. Caseros y Piedras358m2 totalesPlanta Baja 225m2Entrepiso 88m2Subsuelo 35m23 toilettesEl edificio mantiene su fachada histórica y se desarrolla un moderno desarrollo sobre el mismo, con unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 2765/m²intervallo USD 1453–2765/m² · per questa superficie USD 520.031–990.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 990.000; i comparabili corretti indicano USD 990.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · -1 % distanza dalla subte · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 550 m (7 min a piedi) · 25 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 53, 60
85
Sicurezza1442 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
7
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePcia de Buenos Aires a 310 m · 3 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 250 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 550 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 710 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 320 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 310 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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