Local commercial de 1 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 1 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · San Telmo

Local commercial de 1 pièces à San Telmo

Caseros al 700

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
358 m²
Couverte
358 m²
Pièces
1
Salles de bains
3
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Local comercial en Venta en San TelmoUbicado en esquina Av. Caseros y Piedras358m2 totalesPlanta Baja 225m2Entrepiso 88m2Subsuelo 35m23 toilettesEl edificio mantiene su fachada histórica y se desarrolla un moderno desarrollo sobre el mismo, con unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHPPPSS990 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 765/m²fourchette USD 1 453–2 765/m² · pour cette surface USD 520 031–990 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 990 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 990 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 550 m (7 min à pied) · 25 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 53, 60
85
Sécurité1 442 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPcia de Buenos Aires à 310 m · 3 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 250 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 550 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 710 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 320 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 310 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.