Loja de 1 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 1 mais no anúncio
Loja · Venda · San Telmo

Loja de 1 ambientes em San Telmo

Caseros al 700

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
358 m²
Coberta
358 m²
Ambientes
1
Banheiros
3
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local comercial en Venta en San TelmoUbicado en esquina Av. Caseros y Piedras358m2 totalesPlanta Baja 225m2Entrepiso 88m2Subsuelo 35m23 toilettesEl edificio mantiene su fachada histórica y se desarrolla un moderno desarrollo sobre el mismo, con unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHPPPSS990k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.765/m²faixa USD 1.453–2.765/m² · para esta metragem USD 520.031–990.000
Em linha com os comparáveisPede USD 990.000; os comparáveis ajustados implicam USD 990.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 550 m (7 min a pé) · 25 linhas de ônibus em 300 m: 4, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 53, 60
85
Segurança1.442 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPcia de Buenos Aires a 310 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 250 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 550 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 710 m
  • EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 320 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 310 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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