Квартира, 4 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 4 комн., San Telmo

AV. Juan DE Garay al 800 Piso 1 Unidad 3

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
139 м²
Крытая
126 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 454 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo piso de 5 ambientes con dependencia Y balcones | san telmoamplitud, luminosidad y confort en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos AiresUbicado sobre Av. Garay, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio y Av. Paseo Colón, este distinguido piso de 5 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y muy buen estado de conservación. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, principales avenidas y autopistas. Situado en un 6° piso, con ingreso principal y entrada de servicio independiente, la propiedad combina ambientes amplios, funcionalidad y detalles de categoría. distribución Y características- Amplio living-comedor, con impecables pisos de parquet, excelente luminosidad y salida a un cómodo balcón. - Cocina-comedor independiente, completamente equipada, con cocina a gas natural y lavavajillas. - Dormitorio principal en suite, con placard empotrado. - Segundo dormitorio, con salida a balcón. - Tercer dormitorio, con placard empotrado y acceso a un balcón individual. - Segundo baño completo, de cómodas dimensiones. - Toilette de recepción, ideal para visitas. - Dependencia de servicio, que aporta versatilidad a la distribución. - Lavadero independiente, con espacio propio. equipamiento Y confortla propiedad cuenta con prestaciones que garantizan comodidad durante todo el año: - Agua caliente central. - Calefacción por radiadores con regulación individual. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Pisos de parquet en excelente estado. - Doble circulación, con accesos principal y de servicio. - Balcones que aportan luz natural y ventilación. una propiedad para disfrutaruna excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y ambientes bien definidos, sin resignar ubicación ni conectividad. Su distribución funcional, sus espacios generosos y sus características constructivas la convierten en una opción ideal tanto para familias como para quienes valoran la comodidad de vivir en un piso de categoría. Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPPHSSH230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 279/m²диапазон USD 1 209–1 656/м² · для этой площади USD 168 000–230 137
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 177 847.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · -0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 4, 10, 17, 39, 46, 53, 59, 61, 62, 70, 91, 129
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 631 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныM. A. de Paz y Figueroa — 270 м · в радиусе 500 м: 5
96
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 400 м
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 430 м
  • SConstitucionSubte · Línea C · 490 м
  • EINST. SANTA CATALINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EJUAN DE GARAYШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 400 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 560 м
  • PM. A. de Paz y FigueroaЗелёная зона · Cantero Central · 270 м
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 410 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaУниверситет · 490 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.