Appartamento di 4 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 4 locali a San Telmo

AV. Juan DE Garay al 800 Piso 1 Unidad 3

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
139 m²
Coperta
126 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 454.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo piso de 5 ambientes con dependencia Y balcones | san telmoamplitud, luminosidad y confort en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos AiresUbicado sobre Av. Garay, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio y Av. Paseo Colón, este distinguido piso de 5 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y muy buen estado de conservación. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, principales avenidas y autopistas. Situado en un 6° piso, con ingreso principal y entrada de servicio independiente, la propiedad combina ambientes amplios, funcionalidad y detalles de categoría. distribución Y características- Amplio living-comedor, con impecables pisos de parquet, excelente luminosidad y salida a un cómodo balcón. - Cocina-comedor independiente, completamente equipada, con cocina a gas natural y lavavajillas. - Dormitorio principal en suite, con placard empotrado. - Segundo dormitorio, con salida a balcón. - Tercer dormitorio, con placard empotrado y acceso a un balcón individual. - Segundo baño completo, de cómodas dimensiones. - Toilette de recepción, ideal para visitas. - Dependencia de servicio, que aporta versatilidad a la distribución. - Lavadero independiente, con espacio propio. equipamiento Y confortla propiedad cuenta con prestaciones que garantizan comodidad durante todo el año: - Agua caliente central. - Calefacción por radiadores con regulación individual. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Pisos de parquet en excelente estado. - Doble circulación, con accesos principal y de servicio. - Balcones que aportan luz natural y ventilación. una propiedad para disfrutaruna excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y ambientes bien definidos, sin resignar ubicación ni conectividad. Su distribución funcional, sus espacios generosos y sus características constructivas la convierten en una opción ideal tanto para familias como para quienes valoran la comodidad de vivir en un piso de categoría. Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad -

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPPHSSH230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1279/m²intervallo USD 1209–1656/m² · per questa superficie USD 168.000–230.137
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 177.847.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 430 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 17, 39, 46, 53, 59, 61, 62, 70, 91, 129
92
Sicurezza1631 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeM. A. de Paz y Figueroa a 270 m · 5 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 400 m
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 430 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
  • EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 400 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 560 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 270 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 600 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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