Квартира, 2 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 2 комн., San Telmo

Bolivar 1457

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Bolívar al 1400, entre Av. Garay y Av. Brasil, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de solo dos plantas, lo que le da un entorno tranquilo y con poco movimiento interno. El departamento es interno, tiene una superficie total de 42 m² y cuenta con orientación oeste, lo que le brinda buena luminosidad durante la tarde. Su estado general es bueno y está listo para habitar. Consta de un living-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Actualmente no tiene gas debido a unos arreglos, funcina todo de manera electrica. A pesar de no tener vista a la calle, la unidad recibe luz natural y mantiene una atmósfera agradable. En cuanto a la zona, San Telmo es un barrio con fuerte presencia urbana, de gran conectividad y tránsito. Está bien vinculado con distintas líneas de colectivos y cercano a estaciones de tren y subte. Es una zona con actividad constante, donde conviven edificios antiguos, comercios de todo tipo, escuelas y centros de salud. Ideal para quienes priorizan el acceso a múltiples medios de transporte y la cercanía al centro porteño. Este inmueble cumple -en principio- con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHHPPS65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 983/m²диапазон USD 1 392–2 471/м² · для этой площади USD 58 467–103 802
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 65 000; скорректированные аналоги дают USD 83 271.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -10,3 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 м
  • SConstitucionSubte · Línea C · 850 м
  • ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EDEAN GREGORIO FUNESШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 590 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 м
  • PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 360 м
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 320 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaУниверситет · 400 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 540 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.