1 / 8 · Ещё в объявлении: 20PH, 5 комн., San Telmo
Carlos Calvo al 800
Характеристики
- Общая площадь
- 99 м²
- Крытая
- 99 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta ph 5 ambientes san telmoventa amplio ph de 5 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad. Características principales: -Entrada independiente. -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina independiente con espacio de guardado. -4 habitaciones con excelente ventilación. -2 baños completos. -Baulera. -Muy buen estado general. -Ambientes amplios y funcionales. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta diciembre, generando renta activa, lo que la convierte también en una muy buena oportunidad de inversión. Ubicación: -Ubicado en San Telmo, a metros de Av. Independencia y cercano a Av. 9 de Julio, Puerto Madero, uade y múltiples medios de transporte. -Rodeado de cafés históricos, espacios culturales, gastronomía y movimiento turístico, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consúltanos para más información o coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba N° 5051
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения · +1,4 % зелёные зоны · -0,7 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 210 м · 95 м² · 3 комн. · 1986USD 979/m²с поправкой 1 006 · сходство 64
PH, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 500 м · 97 м² · 3 комн. · 1926USD 1 536/m²с поправкой 2 141 · сходство 46
PH, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 130 м · 73 м² · 3 комн. · 2016USD 1 575/m²с поправкой 1 307 · сходство 41
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 260 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 290 м
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 980 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 км
- PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 260 м
- PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 270 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 100 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaУниверситет · 170 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 290 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.