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PH de 5 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
PH · Venda · San Telmo

PH de 5 ambientes em San Telmo

Carlos Calvo al 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
99 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta ph 5 ambientes san telmoventa amplio ph de 5 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad. Características principales: -Entrada independiente. -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina independiente con espacio de guardado. -4 habitaciones con excelente ventilación. -2 baños completos. -Baulera. -Muy buen estado general. -Ambientes amplios y funcionales. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta diciembre, generando renta activa, lo que la convierte también en una muy buena oportunidad de inversión. Ubicación: -Ubicado en San Telmo, a metros de Av. Independencia y cercano a Av. 9 de Julio, Puerto Madero, uade y múltiples medios de transporte. -Rodeado de cafés históricos, espacios culturales, gastronomía y movimiento turístico, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consúltanos para más información o coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba N° 5051

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESPSEPSP149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.006/m²faixa USD 1.006–2.141/m² · para esta metragem USD 99.546–211.980
Preço atípico+50% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +2,6 % segurança do entorno · +1,4 % áreas verdes · -0,7 % metragem · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 260 m (3 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 10, 17, 28, 59, 126, 195
100
Segurança1.385 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPcia. de Corrientes a 260 m · 6 em 500 m
96
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 980 m
94
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 260 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 290 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPcia. de CorrientesÁrea verde · Cantero Central · 260 m
  • PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 100 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidade · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 290 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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