1 / 8 · Ещё в объявлении: 11PH, 3 комн., San Telmo
Bolivar al 800
Характеристики
- Общая площадь
- 97 м²
- Крытая
- 88 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 100 (1926)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta ph 3 Ambientes San Telmo-Venta amplio ph de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires-La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad-Está ubicada en un primer piso al frente, con acceso por una escalera independiente. Cuenta con una primer planta donde se encuentra un amplio living, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio/escritorio, un baño completo y dos balcones con salida al frente. La segunda planta, de acceso por una escalera exterior, cuenta con un dormitorio con vestidor-Bajas expensas ($150. 000) -Orientación Este-88 m2 cubiertos, 6, 65 m2 semicubiertos y 3, 05 m2 descubiertos. Posibilidad de ampliación hacia una terraza propia de 57, 75 m2. -Calefacción por estufa a gas-A/C en livingIdeal para quienes valoran el legado histórico de la Ciudad de Buenos Aires, especialmente del barrio de San Telmo. Consultanos para más información o coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,7 % безопасность окружения · -1,2 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 450 м · 95 м² · 3 комн. · 1986USD 979/m²с поправкой 721 · сходство 69
PH, 2 комн., San TelmoSan Telmo · тот же адрес · 64 м² · 2 комн. · 1910USD 1 391/m²с поправкой 1 391 · сходство 60
PH, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 350 м · 61 м² · 3 комн. · 1926USD 1 967/m²с поправкой 1 803 · сходство 58
PH, 5 комн., San TelmoSan Telmo · 270 м · 96 м² · 5 комн. · 1890USD 1 875/m²с поправкой 1 969 · сходство 55
PH, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 440 м · 73 м² · 3 комн. · 2016USD 1 575/m²с поправкой 938 · сходство 53
PH, 4 комн., San TelmoSan Telmo · 20 м · 153 м² · 4 комн. · 2010USD 1 268/m²с поправкой 936 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение60 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 640 м
- SBelgranoSubte · Línea E · 690 м
- EHIPOLITO VIEYTESШкола · Nivel primario común · 130 м
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
- PFrancisco PracánicoЗелёная зона · Cantero Central · 460 м
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoУниверситет · 230 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaУниверситет · 270 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 280 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 500 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.