Квартира, 3 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 3 комн., San Telmo

Av. Caseros Al 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0
Expensas
ARS 190 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento 3 ambientes en esquina | balcón | amenities | san telmoexcelente departamento de 3 ambientes al frente en esquina, con gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctrico, y grandes ventanales que brindan luz natural todo el día. Salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con: * 2 dormitorios con amplios ventanales* Dormitorio principal en suite con baño completo* Segundo baño completo* Split frío/calor* Termotanque eléctricoedificio de categoríaingreso peatonal por Av. Caseros, a través de un moderno hall de entrada en doble altura, con terminaciones de primera calidad. amenities- Solarium- Sector parrillas- Laundryubicación estratégica – san telmoubicado sobre Av. Caseros, una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización del sur de la ciudad. A pasos de polos gastronómicos, espacios culturales y excelente conectividad. El proyecto icon Boulevard Caseros combina diseño, confort y estilo, integrando vida urbana, trabajo y tiempo de ocio en un solo lugar. ideal para: * Vivienda propia* Inversión (alta demanda de alquiler) * Renta temporariaLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPSS189 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 357/m²диапазон USD 2 073–2 486/м² · для этой площади USD 130 620–156 610
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 189 000; скорректированные аналоги дают USD 148 483.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 630 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 303 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPcia de Buenos Aires — 380 м · в радиусе 500 м: 3
89
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 320 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 620 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 м
  • EJUAN DE GARAYШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • EINST. SANTA CATALINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 320 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 240 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaУниверситет · 620 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.