דירה, 3 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 15 במודעה
דירה · למכירה · San Telmo

דירה, 3 חד׳, San Telmo

Av. Caseros Al 700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
63 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 190,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta departamento 3 ambientes en esquina | balcón | amenities | san telmoexcelente departamento de 3 ambientes al frente en esquina, con gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctrico, y grandes ventanales que brindan luz natural todo el día. Salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con: * 2 dormitorios con amplios ventanales* Dormitorio principal en suite con baño completo* Segundo baño completo* Split frío/calor* Termotanque eléctricoedificio de categoríaingreso peatonal por Av. Caseros, a través de un moderno hall de entrada en doble altura, con terminaciones de primera calidad. amenities- Solarium- Sector parrillas- Laundryubicación estratégica – san telmoubicado sobre Av. Caseros, una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización del sur de la ciudad. A pasos de polos gastronómicos, espacios culturales y excelente conectividad. El proyecto icon Boulevard Caseros combina diseño, confort y estilo, integrando vida urbana, trabajo y tiempo de ocio en un solo lugar. ideal para: * Vivienda propia* Inversión (alta demanda de alquiler) * Renta temporariaLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPSS189k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,357/m²טווח USD 2,073–2,486/m² · לשטח הזה USD 130,620–156,610
‎+27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 189,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 148,483.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 630 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
ביטחון1,303 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
16
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia de Buenos Aires במרחק 380 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
89
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 320 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 620 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 740 מ׳
  • EJUAN DE GARAYבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 מ׳
  • EINST. SANTA CATALINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 320 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 380 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 240 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Penalisticaאוניברסיטה · 620 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.