PH, 4 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
PH · Продажа · Floresta

PH, 4 комн., Floresta

Carrasco al 600

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente Piso Unico de 4 ambientes con balcon al frente, terraza a nivel y espacio aereo propio! Este encantador ph se desarrolla en en primer piso de un lote que comparten solo 3 unidades. Al ingresar nos recibe el hall que distribuye hacia un lado el ala social, comprendida por un gran living comedor con salida a balcón, de techos altos y pisos de madera. Encontramos en ese cuerpo el baño principal con ventilación exterior, bañera y el acceso a los 3 dormitorios, todos bañados con luz natural y ventilación exterior. La cocina bien separada de este sector es de amplias medidas y desde donde se acede a la terraza propia que contiene un cuarto de guardado, el lavadero y la parrilla. -No abona expensas-Espacio aéreo propio-Fantásticas dimensiones-Excelente ubicación (metros del metrobus) medidas: living comedor: 5. 2m x 3. 50mcocina: 4. 7m x 3. 1mdormitorio 1: 3. 6m x 3. 35mdormitorio 2: 3. 5m x 2. 7mdormitorio 3: 2. 6m x 2mbaño: 2. 3m x 1. 7mbalcon: 4m x 1m terraza: 5. 7m x 5mPropiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP157 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 007/m²диапазон USD 897–1 539/м² · для этой площади USD 91 519–157 000
Нетипичная цена+53 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · тот же адрес · 102 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 539/m²с поправкой 1 539 · сходство 97
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · тот же адрес · 102 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 539/m²с поправкой 1 543 · сходство 89
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 м · 104 м² · 3 комн. · 1968
    USD 1 010/m²с поправкой 918 · сходство 77
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 м · 81 м² · 4 комн. · 1961
    USD 1 111/m²с поправкой 1 007 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 м · 118 м² · 4 комн. · 2016
    USD 1 100/m²с поправкой 780 · сходство 66
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 370 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 991/m²с поправкой 897 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 80 м
98
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 130 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,3 км
84
  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • EADA MARIA ELFLEINШкола · Nivel primario común · 410 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.