PH, 3 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 3 комн., Vélez Sársfield

Atahualpa al 1300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
141 м²
Крытая
83 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph Atahualpa 1325, Barrio Vélez Sarsfield, caba (entre Magariños y Camarones). Luminoso. “sin expensas”ph de 3 ambientes, reciclado a nuevo en el 2016 “sin expensas”, con patio y lavadero, terrazas en pa. Entrada independiente desde la calle, sin ruidos y con mucha intimidad. Ubicado en el Barrio residencial de Vélez Sarsfield. Planta Baja: cubiertos 76, 59 mtsdescubiertos 22, 45 mtsplanta Alta: cubiertos 7 mts (descubiertos 35, 16 mtsliving-comedor, cocina incorporada, 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo, lavadero, patio y terrazasPlanta BajaCocina (3, 75 x 3, 00) integrada al living con pisos de porcelanato con muebles de bajo y sobre masada. Amplio ventanal con salida al patio. Gas natural. Termotanque de 80 litros. Living Comedor (4, 20 x 4, 10) con pisos de porcelanato símil madera, Aire Acondicionado frio calor. Pasillo y hall de distribución que cuenta con espacio de guardado. Dormitorios1. - Principal (3, 40 x 2, 65) con placar con puertas corredizas, baño en suite con box de ducha. Aire Acondicionado frio calor. 2. - Segundo dormitorio (3, 80 x 3. 75), puerta con salida al patio. Aire Acondicionado frio calor. Baño completo con box de duchaPatio (3, 80 x 3, 00) Planta AltaLavadero y Baulera (3, 10 x 2, 85) Se accede al mismo por escalera, conexión para lavarropa con amplio lugar de guardado. Terrazas (5, 25 x 3, 20) y la segunda terraza (8, 65 x 4, 20mts): Son dos terrazas propias, transitables. Todo hecho a nuevo, en 2016. UbicaciónBarrio residencial de baja altura. Muy buena ubicación y accesibilidad a medios de transportes. Colectivos 25, 47, 85, 106, 107, 114, 181. El barrio está delimitado por las avenidas Segurola, Juan Agustín García, Lope de Vega, Juan B. Justo, del Corro, Medina, Juan Bautista Alberdi y Mariano AcostaTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 895/m²диапазон USD 786–1 005/м² · для этой площади USD 110 797–141 658
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 126 173.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,5 % площадь · -2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 220 м · 193 м² · 3 комн. · 1951 · машино-место
    USD 824/m²с поправкой 786 · сходство 71
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 330 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 991/m²с поправкой 895 · сходство 60
  • PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 100 м · 164 м² · 5 комн. · 1991
    USD 1 159/m²с поправкой 1 010 · сходство 59
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 350 м · 160 м² · 4 комн. · 1981
    USD 994/m²с поправкой 919 · сходство 57
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 350 м · 171 м² · 4 комн. · 1995 · машино-место
    USD 1 228/m²с поправкой 900 · сходство 56
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 м · 188 м² · 4 комн. · 1976
    USD 824/m²с поправкой 765 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 25, 47, 85, 106, 107, 114
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 337 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 330 м
82
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 890 м
97
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELШкола · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 900 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.