PH en Velez Sarsfield — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

PH en Velez Sarsfield

Atahualpa al 1300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
141 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0

Descripción

Ph Atahualpa 1325, Barrio Vélez Sarsfield, caba (entre Magariños y Camarones). Luminoso. “sin expensas”ph de 3 ambientes, reciclado a nuevo en el 2016 “sin expensas”, con patio y lavadero, terrazas en pa. Entrada independiente desde la calle, sin ruidos y con mucha intimidad. Ubicado en el Barrio residencial de Vélez Sarsfield. Planta Baja: cubiertos 76, 59 mtsdescubiertos 22, 45 mtsplanta Alta: cubiertos 7 mts (descubiertos 35, 16 mtsliving-comedor, cocina incorporada, 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo, lavadero, patio y terrazasPlanta BajaCocina (3, 75 x 3, 00) integrada al living con pisos de porcelanato con muebles de bajo y sobre masada. Amplio ventanal con salida al patio. Gas natural. Termotanque de 80 litros. Living Comedor (4, 20 x 4, 10) con pisos de porcelanato símil madera, Aire Acondicionado frio calor. Pasillo y hall de distribución que cuenta con espacio de guardado. Dormitorios1. - Principal (3, 40 x 2, 65) con placar con puertas corredizas, baño en suite con box de ducha. Aire Acondicionado frio calor. 2. - Segundo dormitorio (3, 80 x 3. 75), puerta con salida al patio. Aire Acondicionado frio calor. Baño completo con box de duchaPatio (3, 80 x 3, 00) Planta AltaLavadero y Baulera (3, 10 x 2, 85) Se accede al mismo por escalera, conexión para lavarropa con amplio lugar de guardado. Terrazas (5, 25 x 3, 20) y la segunda terraza (8, 65 x 4, 20mts): Son dos terrazas propias, transitables. Todo hecho a nuevo, en 2016. UbicaciónBarrio residencial de baja altura. Muy buena ubicación y accesibilidad a medios de transportes. Colectivos 25, 47, 85, 106, 107, 114, 181. El barrio está delimitado por las avenidas Segurola, Juan Agustín García, Lope de Vega, Juan B. Justo, del Corro, Medina, Juan Bautista Alberdi y Mariano AcostaTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 895/m²rango USD 786–1.005/m² · para esta superficie USD 110.797–141.658
+34 % vs. comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 126.173.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,5 % superficie · -2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 25, 47, 85, 106, 107, 114
71
Seguridad337 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 330 m
82
Espacios verdesPlaza de la Bandera a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 890 m
97
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 900 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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