1 / 4Участок, Vélez Sársfield
Av. Dr. Juan Felipe Aranguren al 4500
Характеристики
- Общая площадь
- 1 386 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote en Venta en Velez Sarsfield. Lote Irregular: 23 x 45 + 11 x 23 // Sup. Lote: 1. 386 m2Lote en esquina, 45 mts. De Frente por la calle Gomez de Fonseca. Ideal desarrollo inmobiliario. Apto 3. 800 m2 Aprox. VendiblesPróximo a Avenidas Avellaneda y Segurola. Zona de amplio crecimiento. Comisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,5 % площадь · +3 % безопасность окружения · -1,3 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 610 м · 1 067 м² · 1966USD 918/m²с поправкой 875 · сходство 51
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 600 м · 950 м²USD 821/m²с поправкой 769 · сходство 45
Участок, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 110 м · 219 м² · 3 комн.USD 128/m²с поправкой 100 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
- EESCUELA LIBRE MICAELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
- PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 400 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 730 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.