1 / 4Terreno - Velez Sarsfield
Av. Dr. Juan Felipe Aranguren al 4500
Ficha
- Superficie total
- 1.386 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en Venta en Velez Sarsfield. Lote Irregular: 23 x 45 + 11 x 23 // Sup. Lote: 1. 386 m2Lote en esquina, 45 mts. De Frente por la calle Gomez de Fonseca. Ideal desarrollo inmobiliario. Apto 3. 800 m2 Aprox. VendiblesPróximo a Avenidas Avellaneda y Segurola. Zona de amplio crecimiento. Comisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,5 % superficie · +3 % seguridad del entorno · -1,3 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno Doble Frente en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 610 m · 1.067 m² · 1966USD 918/m²ajustado 875 · similitud 51
Gualeguaychu Al 100 Triple Frente Usab 2 Pb 4 Pisos CocherasVélez Sársfield · 600 m · 950 m²USD 821/m²ajustado 769 · similitud 45
Las PergolasVélez Sársfield · 110 m · 219 m² · 3 ambUSD 128/m²ajustado 100 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 400 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.