Дом, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 3 комн., Versalles

Lascano 5996

АгентствоДней в продаже: 33

Характеристики

Общая площадь
160 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lascano 5900 – Versalles. Entre Echenagucia y Ruiz de los Llanos | A 100 metros de Plaza Banff. casa sobre terreno propio · 2 plantas. * Gran patio central con piso de adoquines. * 2 amplios dormitorios (posibilidad de 3er dormitorio) * 2 baños completos. * Gran living comedor. * Cocina comedor diario. * Despensa. * Escritorio. * Quincho semicubierto con parrilla. * Lavadero. * Amplio balcón terraza. * Ambientes luminosos y ventilados. * Detalles arquitectónicos únicos. * Posibilidad de cochera. Exquisita casa antigua íntegramente reciclada hace aproximadamente 8 años, con marcada impronta colonial-mediterránea y una arquitectura de gran personalidad. Ubicada en una excelente zona residencial de Versalles, a solo 100 metros de Plaza Banff. Al ingresar, la propiedad se abre hacia un gran patio central con piso de adoquines, verdadero corazón de la casa, que aporta luz, ventilación y una particular conexión entre los distintos ambientes. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor de techos altos, con carpinterías de madera, celosías y pisos que combinan pinotea y cemento. Cuenta además con escritorio, cocina comedor diario con abundantes muebles altos y bajos, despensa y baño completo. En el segundo nivel encontramos un amplio quincho semicubierto con parrilla, donde también se encuentra el sector de lavadero. Un hall distribuidor conduce al área privada de la propiedad. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones. Uno de ellos posee un entrepiso, actualmente utilizado como espacio de juegos. El dormitorio principal se destaca por su doble circulación de aire y salida a un amplísimo balcón terraza. En esta planta se encuentra el segundo baño completo. Posibilidad de sumar un 3er dormitorio. La propiedad combina una serie de elementos que le otorgan una identidad muy particular: techos y carpinterías de madera, celosías, herrería trabajada, vitrales, pisos de pinotea, adoquines, patios, terrazas y espacios con vegetación. Una casa diferente, cálida y con carácter propio, donde cada ambiente conserva detalles singulares y una fuerte relación con los espacios exteriores. Visitar con personal de la firma Cherquetti Propiedades tel. 4. 5 6 7. 4 3. 8 7 /whattsapp 1 1. 3 1 0 7. 9 1 7 9 = Lunes a viernes 11 a 18 hs.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPPE225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 251/m²диапазон USD 1 108–1 430/м² · для этой площади USD 177 327–228 812
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 200 194.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +5,9 % площадь · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 310 м · 130 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 685/m²с поправкой 1 430 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 390 м · 171 м² · 4 комн. · 1968 · машино-место
    USD 1 169/m²с поправкой 1 311 · сходство 60
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 280 м · 210 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 905/m²с поправкой 912 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 230 м · 220 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 045/m²с поправкой 1 108 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., Monte CastroMonte Castro · 470 м · 176 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 335/m²с поправкой 1 251 · сходство 48
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 280 м · 230 м² · 4 комн. · 1975 · машино-место
    USD 957/m²с поправкой 1 062 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 106, 108
60
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 305 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 370 м
60
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Banff — 220 м · в радиусе 500 м: 2
86
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,1 км
91
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.