Дом, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 4 комн., Versalles

Cortina 1496

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
210 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Cortina 1496 y Lascano - Versalles- hermosa casa en esquina – 4 ambientes – garage – patio – terraza. Hermosa casa en esquina, con ingreso por dos calles y orientación Norte: la vereda del sol. Una propiedad muy luminosa, con excelentes espacios, gran patio con parrilla, terraza y muchísimo potencial. Características principales. * 4 ambientes. * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Garaje cubierto. * Gran patio con parrilla. * Terraza. * Aproximadamente 150 m² cubiertos. * Aproximadamente 60 m² descubiertos. * Living comedor. * Amplia cocina con comedor diario. * Galería / jardín de invierno. * Gran salón de lavadero con potencial para otros usos. * Ingreso por dos calles. * Orientación Norte. la propiedad. El ingreso principal se encuentra sobre la calle Cortina. Al ingresar nos recibe un hermoso living comedor, amplio y luminoso. Cercano a este ambiente encontramos el primer baño completo. A continuación se desarrolla una gran cocina con comedor diario, de excelentes dimensiones y con doble circulación de aire. La casa cuenta con tres dormitorios, dos ubicados en planta baja y el tercero en planta alta, además de un segundo baño completo. La galería o jardín de invierno genera un agradable espacio de transición hacia el exterior y aporta todavía más posibilidades de uso. Cuenta además con un gran salón actualmente destinado a lavadero, cuyas dimensiones permiten proyectar distintos usos según las necesidades de cada familia. A continuación encontramos el garage cubierto, con portón rebatible. Uno de los grandes protagonistas de la casa es su hermoso patio en ochava de aproximadamente 40 m², con parrilla y muchísimo sol, favorecido por su privilegiada orientación Norte. Además, la propiedad cuenta con terraza, sumando otro importante espacio descubierto y enorme potencial. Una casa en esquina que aprovecha especialmente su orientación, luminosidad, ventilación y sus múltiples espacios interiores y exteriores. Demoliendo mitos. ¿Una casa en esquina paga dos abl porque tiene frente o acceso por dos calles? ¡falso! Esta propiedad posee una única partida de abl. Tener acceso por dos calles no significa pagar dos abl. Una casa en esquina, con todos sus beneficios, sin pagar de más por ese motivo. Visitar con personal de la firma Cherquetti Propiedades. Lunes a viernes de 11 a 18 hs. Tel linea: 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 // whattsapp solo mensajes: 1 1 3 1 0 7 9 1 7 9

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEPEE190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 103/m²диапазон USD 1 100–1 301/м² · для этой площади USD 230 945–273 202
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 231 670.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,8 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 220 м · 220 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 045/m²с поправкой 1 100 · сходство 84
  • Дом, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 40 м · 241 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 905/m²с поправкой 1 103 · сходство 76
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 350 м · 230 м² · 4 комн. · 1975 · машино-место
    USD 957/m²с поправкой 1 054 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., Monte CastroMonte Castro · 190 м · 176 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 335/m²с поправкой 1 242 · сходство 67
  • Дом, 7 комн., Monte CastroMonte Castro · 380 м · 225 м² · 7 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 333/m²с поправкой 1 359 · сходство 62
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 490 м · 171 м² · 4 комн. · 1968 · машино-место
    USD 1 169/m²с поправкой 1 301 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 106, 108
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 303 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 330 м
66
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Banff — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 840 м
99
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EMARTIN FIERROШкола · Nivel primario común · 480 м
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Alberto VaccarezzaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.