Дом, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 4 комн., Versalles

Echenagucía 900

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
171 м²
Крытая
137 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 58 (1968)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Sebastian Gallo Portas. Espectacular Casa en Esquina en el Corazón de Versalles – 4 Ambientes con Gran Terraza. Ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de la Ciudad, esta propiedad en esquina destaca por su luminosidad inigualable y la solidez de su construcción. Al ingresar, te recibe un amplio y cómodo living comedor, diseñado como el corazón del hogar, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax con excelente ventilación natural. La distribución funcional cuenta con tres dormitorios bien definidos, espaciosos y con buena capacidad de guardado, acompañados por dos baños completos que brindan comodidad para toda la familia. El gran diferencial de esta casa es su enorme terraza propia, un espacio a cielo abierto con potencial ilimitado: ya sea para diseñar un quincho soñado, un área de parrilla, un jardín urbano o simplemente disfrutar de la vista abierta y el sol permanente que le otorga su ubicación en esquina. Una oportunidad única para quienes buscan la paz de un barrio tradicional como Versalles, sin renunciar a la amplitud y el confort. Financiación de hasta el 30% Ingresá A lendar y simula tu crédito.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEPEPEE200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 162/m²диапазон USD 813–1 254/м² · для этой площади USD 139 022–214 410
На уровне аналоговЗапрашивают USD 199 900; скорректированные аналоги дают USD 198 727.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,3 % площадь · -5,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 500 м · 130 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 685/m²с поправкой 1 586 · сходство 60
  • Дом, 3 комн., VersallesVersalles · 390 м · 160 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 406/m²с поправкой 1 254 · сходство 60
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 490 м · 210 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 905/m²с поправкой 813 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 490 м · 241 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 905/m²с поправкой 991 · сходство 56
  • Дом, 3 комн., VersallesVersalles · 130 м · 250 м² · 3 комн. · 1981 · машино-место
    USD 800/m²с поправкой 735 · сходство 48
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 360 м · 336 м² · 4 комн. · 1977 · машино-место
    USD 1 042/m²с поправкой 1 162 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 47, 99, 108, 166, 172
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 325 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 220 м
67
Зелёные зоныPlazoleta Yugoslavia — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1000 м
94
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Школа · Nivel secundario común · 600 м
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 630 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 м
  • PPlazoleta YugoslaviaЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.