Дом, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 3 комн., Versalles

Bacacay 4800

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
116 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Lisandro Dimasi Korbs. acepta permuta. Ubicado sobre Bacacay 4895, esquina Cervantes, en el barrio de Vélez Sarsfield, este amplio tríplex de 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una excelente distribución en tres plantas. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, cocina con gran espacio de guardado, toilette de recepción, cochera y salida a un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. En el primer piso se ubica un dormitorio abierto que balconea hacia la planta baja, con placard y excelente ingreso de luz natural, además de un baño completo. En el segundo piso se encuentra una segunda habitacion, cerrada, con placard, baño completo y salida a un balcón privado, brindando mayor comodidad e independencia. Desde este nivel se accede mediante una escalera caracol a la terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre o proyectar un sector de esparcimiento. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, la excelente ventilación e iluminación natural, la funcional distribución de sus tres niveles y los múltiples espacios exteriores que ofrece. Todos los dormitorios cuentan con placard. Su ubicación es estratégica, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, con cochera, patio, terraza y una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP168 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 775/m²диапазон USD 1 775–1 784/м² · для этой площади USD 205 923–206 919
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 168 000; скорректированные аналоги дают USD 205 923.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +11,5 % возраст здания · +8,6 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,2 % зелёные зоны · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 100 м · 119 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 668/m²с поправкой 1 775 · сходство 90
  • Дом, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 100 м · 119 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 1 672/m²с поправкой 1 784 · сходство 88
  • Дом, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 190 м · 277 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 939/m²с поправкой 1 145 · сходство 41
  • Дом, 5 комн., Villa LuroVilla Luro · 470 м · 176 м² · 5 комн.
    USD 681/m²с поправкой 820 · сходство 37
  • Дом, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 430 м · 205 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 824/m²с поправкой 1 034 · сходство 36
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 280 м · 184 м² · 5 комн. · 1942 · машино-место
    USD 1 408/m²с поправкой 1 919 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 46, 88, 113, 136, 163, 182
62
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 401 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 10 м
98
Зелёные зоныAmigos de las Artes — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,5 км
78
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EBASE AEREA VICECOMODORO MARAMBIOШкола · Nivel primario común · 160 м
  • PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 500 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.