Дом, 3 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Villa Luro

Дом, 3 комн., Villa Luro

Sarachaga al 4800

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
277 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Enerar un quincho completo según las necesidades del nuevo propietario. En la planta alta encontramos dos habitaciones con salida a balcón, un baño completo y una amplia terraza, que representa un importante potencial para seguir construyendo y ampliar la superficie cubierta de la propiedad. Características destacadasLote propio: 8, 66 x 32 mJardín de ingresoLiving comedorCocina amplia con vista al fondoGarage cubierto para dos autosBaño completo en planta bajaSemiquinchoPileta en excelente estadoDos habitaciones en el fondo para refaccionarDos habitaciones en planta alta con balcónBaño completo en planta altaTerraza con posibilidad de construcciónExcelente potencial para modernizar, ampliar y adaptar a las necesidades de cada familiaUna propiedad con excelente potencial, ideal para quienes buscan una casa con espacios exteriores, pileta, cochera para dos vehículos y la posibilidad de ampliar y poner en valor distintos sectores. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 861/m²диапазон USD 825–1 014/м² · для этой площади USD 228 457–280 767
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 238 483.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2 % площадь · +1,8 % возраст здания · -0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 м · 276 м² · 7 комн. · 1975 · машино-место
    USD 837/m²с поправкой 824 · сходство 71
  • Дом, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 240 м · 205 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 824/m²с поправкой 848 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 420 м · 294 м² · 4 комн. · 1956 · машино-место
    USD 748/m²с поправкой 936 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 210 м · 236 м² · 4 комн. · 1999 · машино-место
    USD 1 229/m²с поправкой 1 014 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 460 м · 280 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 982/m²с поправкой 886 · сходство 59
  • Дом, 7 комн., FlorestaFloresta · 170 м · 228 м² · 7 комн. · 1972 · машино-место
    USD 855/m²с поправкой 825 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 107, 181
51
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 369 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 90 м
98
Зелёные зоныJardín — 380 м · в радиусе 500 м: 4
89
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,6 км
76
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 380 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 390 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.