PH, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Versalles

PH, 4 комн., Versalles

Santo Tome al 5700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
182 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 7 (2019)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes con cochera Y terraza propia con parrilla – versallesexcelente ph de 4 ambientes con cochera cubierta, baulera y amplia terraza propia. Ubicado sobre Santo Tomé al 5700, en el tranquilo y residencial barrio de Versalles, se encuentra este cómodo ph en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de contar con cochera. La propiedad ofrece una muy buena distribución, con ambientes funcionales y luminosos. Características principales: 4 ambientesPrimer piso por escalera3 dormitorios con placardLiving comedorCocina independienteBaño completoCochera cubiertaBauleraTerraza propia con parrillaLavaderoUno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza propia con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en casa. La cochera cubierta y la baulera aportan además un plus de comodidad y espacio de guardado, muy buscado en la zona. UbicaciónEn Versalles, barrio caracterizado por su entorno residencial, tranquilo y familiar, con cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y principales accesos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un ph de 4 ambientes con cochera, terraza propia y parrilla, en una de las zonas más tranquilas de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos para coordinar una visita! tasamos su propiedadsomos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. aviso legal Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. iniesta maglio desarrollos inmobiliariosgiselle iniesta magliomatrículas cucicba 7439 / col. 1120 lm

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP259 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 527/m²диапазон USD 1 369–1 598/м² · для этой площади USD 249 240–290 923
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 259 000; скорректированные аналоги дают USD 277 867.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,2 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,6 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 420 м · 140 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 593/m²с поправкой 1 527 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 460 м · 173 м² · 3 комн.
    USD 942/m²с поправкой 1 141 · сходство 63
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 450 м · 146 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 575/m²с поправкой 1 590 · сходство 60
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 420 м · 140 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 593/m²с поправкой 1 598 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 280 м · 153 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 105/m²с поправкой 1 369 · сходство 54
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 450 м · 209 м² · 3 комн. · 1996
    USD 670/m²с поправкой 930 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 47, 106, 108, 109
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 329 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 450 м
64
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Banff — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,1 км
92
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.