PH, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Versalles

PH, 4 комн., Versalles

Echenagucía 1100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
146 м²
Крытая
132 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Alejandro Sartori. esplendido, luminoso Y amplio duplex de 4 ambientes con cochera cubierta, balcon Y terraza A estrenar. Ubicado en el tradicional Y residencial barrio de versalles, combinando la tranquilidad de una zona de casas bajas con una excelente conectividad ( lineas cercanas: 34, 106, 109, 114, 166, 172) Y accesos A distintos servicios ( A pocas cuadras de av. Juan B. Justo, encontrando supermercados, farmacias, Y negocios de cercania). A minutos del shopping devoto Y del centro comercial de avenida alvarez jonte. La propiedad cuenta con: en planta baja: - portero visor en frente Y en cada planta. - amplia cochera con porton manual ( preparado para automatizar), con puerta de escape. en 1º piso: - amplia cocina con mobiliario, cocina longvie A gas, campana de acero inoxidable, griferia fv Y hueco para heladera. - terraza saliendo de la cocina, con termotanque A gas. - living comedor con salida al balcon. - toillete. en 2º piso: - tres habitaciones con placard. - persianas electricas Y ventanas con mosquiteros. - baño completo con bañera. - pisos de porcellanato. - escaleras con barandas de acero inoxidable Y vidrios templados. - sin expensas ( solo se comparte un pasillo de entrada, baño en pb, tanque cisterna Y general) - M2 cubiertos: 132 ( incluye cochera cubierta)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPPE230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 513/m²диапазон USD 1 264–1 584/м² · для этой площади USD 184 492–231 288
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 220 908.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 130 м · 140 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 593/m²с поправкой 1 584 · сходство 87
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 140 м · 140 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 593/m²с поправкой 1 513 · сходство 82
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 260 м · 153 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 105/m²с поправкой 1 116 · сходство 77
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 50 м · 125 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 680/m²с поправкой 1 876 · сходство 75
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 320 м · 140 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 421/m²с поправкой 1 264 · сходство 63
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 450 м · 182 м² · 4 комн. · 2019 · машино-место
    USD 1 423/m²с поправкой 1 410 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 106, 108
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 393 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 300 м
59
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Banff — 320 м · в радиусе 500 м: 4
93
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,1 км
92
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 440 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 400 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.