PH, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
PH · Продажа · Versalles

PH, 4 комн., Versalles

Barragán 500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
130 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. ph 4 ambientes en versalles con patio, parrilla Y cochera. A estrenar con posesion inmediata. Se aceptan mono o dos ambientes escriturables como permuta. (consultar valor) unidad funcional: 2. Precio: U$S 219. 000. Está compuesta por amplísimo estar comedor, cocina integrada, 3 dormitorios (uno en suite) , 2 baños completos, toilette, patio, jardín con lavadero y parrilla. Posibilidad de separar cocina de estar. Superficie: cubierta: 98, 54 m2. descubierta: 31, 11 m2. total: 129, 65 m2. importante: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. El complejo consta de 4 unidades: 2 ph al frente con entrada independiente, y 2 ph de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: al ingresar encontramos el estar comedor junto a la cocina, un toilette y un 2do patio con jardín. Planta Alta: encontramos el master dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios con un baño completo. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrílico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio y sin gastos de expensas. Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP219 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 255/m²диапазон USD 950–1 376/м² · для этой площади USD 123 541–178 939
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 219 000; скорректированные аналоги дают USD 163 199.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,7 % зелёные зоны · -0,8 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 330 м · 119 м² · 4 комн. · 1999 · машино-место
    USD 1 471/m²с поправкой 1 255 · сходство 78
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 260 м · 123 м² · 4 комн. · 1978
    USD 687/m²с поправкой 718 · сходство 77
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 470 м · 117 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 538/m²с поправкой 1 341 · сходство 72
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 200 м · 124 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 573/m²с поправкой 1 645 · сходство 72
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 200 м · 78 м² · 4 комн. · 2009 · машино-место
    USD 1 731/m²с поправкой 1 370 · сходство 57
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 190 м · 90 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 511/m²с поправкой 1 413 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 34, 99, 106, 108, 109, 166, 172
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 536 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 130 м
86
Зелёные зоныPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani — 150 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
72
  • EMAIPUШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniЗелёная зона · Cantero Central · 150 м
  • PPlazoleta YugoslaviaЗелёная зона · Plazoleta · 310 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 410 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.