PH, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Versalles

PH, 3 комн., Versalles

Marcelo Gamboa 6500

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Natalia Di Gregorio. Impecable ph 3 ambientes con entrada independiente — primer piso por escalera. Apto credito! Calidad y confort en cada detalle: pisos de porcelanato que realzan los ambientes, living comedor con balcón al frente, y un patio interno que garantiza luz natural y ventilación cruzada. Dos dormitorios con placard empotrado: espacios bien pensados para descanso y almacenamiento. Baño completo + toilette, perfectos para visitas. Cocina separada. Lo mejor: amplia terraza propia ideal para disfrutar todo el año — parrilla para reuniones con amigos y familia, y lavadero cubierto que suma comodidad. Un espacio exterior privado que multiplica el disfrute y valor de la propiedad. Ventajas clave: entrada independiente (mayor privacidad y autonomía), excelente luminosidad y distribución práctica. Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan confort, espacio exterior y excelente relación precio-calidad. No lo dejes pasar, ph listo para mudarte! Coordiná tu visita hoy y conocé tu próximo hogar. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. \"El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas\" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 404/m²диапазон USD 1 305–1 539/м² · для этой площади USD 161 844–190 822
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 174 147.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · -2,3 % безопасность окружения · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 370 м · 125 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 424/m²с поправкой 1 305 · сходство 79
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 200 м · 130 м² · 4 комн.
    USD 1 685/m²с поправкой 1 611 · сходство 72
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 230 м · 119 м² · 4 комн. · 1999 · машино-место
    USD 1 471/m²с поправкой 1 297 · сходство 70
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 250 м · 123 м² · 4 комн. · 1978
    USD 687/m²с поправкой 815 · сходство 69
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 60 м · 90 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 511/m²с поправкой 1 549 · сходство 62
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 430 м · 98 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 510/m²с поправкой 1 539 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 106, 109, 166
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 531 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 100 м
82
Зелёные зоныPaseo de Versalles — 180 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
72
  • EMAIPUШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 180 м
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniЗелёная зона · Cantero Central · 210 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 230 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.