Дом, 7 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 7 комн., Versalles

Gana 700

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
321 м²
Крытая
242 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 44 (1982)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Emilio Grippo. Venta casa 7 ambientes, ideal para dos familias. Vivienda Multifamiliar! Se trata de un lote que cuenta con dos propiedades: una de 5 ambientes y otra de 3 ambientes, ambas con piscina y patio. A continuación, detallaré las características de cada una de ellas: Propiedad 1: - 5 ambientes. - 4 dormitorios. - 1 escritorio. - 3 baños. - 1 Balcón. - 1 Balcón aterrazado. - Living. - Cocina comedor. - Lavadero. - Cochera. - Terraza. - Parrilla. - Piscina. - Patio. Esta propiedad es ideal para una familia grande o para quienes buscan una casa espaciosa y confortable. Cuenta con 4 habitaciones (todas con placard empotrado) y un escritorio/oficina lo que significa que hay suficiente espacio para que cada miembro de la familia tenga su propia habitación, además de tener tres baños completos. La cocina- comedor con espacio de guardado en alacena y mueble bajo mesada, cuenta con ventanal que permite gran circulación de aire. El living de amplias medidas es un ambiente luminoso con salida al balcón y vista hacia el frente sobre la calle Gana. El lavadero de se encuentra en el segundo, frente a una terraza de amplias medidas, en ella tenemos la parrilla. La cochera es un elemento importante que permite guardar tres vehículos. La piscina es un gran atractivo para quienes disfrutan del agua y la diversión en el hogar. Propiedad 2: - 3 ambientes. - 2 dormitorios. - 1 baño. - Living comedor. - Cochera. - Sótano. Esta propiedad es perfecta para parejas o familias pequeñas. Cuenta con 2 habitaciones, ambas con placard empotrado. La cocina Integrada de amplias medidas y ventilación por medio de ventanal que da sobre la calle Gana. Desde el pasillo de distribución podemos ingresar a los dos dormitorios, baño y sótano. El baño es de tamaño estándar, con todas las comodidades necesarias. La cochera es semi-cubierta. En resumen, ambas propiedades ofrecen una excelente oportunidad para vivir en un lote con piscina y patio, con diferentes características que se adaptan a diferentes necesidades y tamaños de familia. Ubicación: a dos cuadras de Av General Paz y a Cuatro de la Autopista Perito Moreno. Lineas de colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 106, 108, 109, 117, 161, 195. Los metros reales difieren de los mencionados en la escritura traslativa de dominio.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 091/m²диапазон USD 825–1 377/м² · для этой площади USD 264 963–442 072
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 350 125.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +1,8 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 210 м · 300 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 666/m²с поправкой 1 572 · сходство 59
  • Дом, 7 комн., VersallesVersalles · 440 м · 304 м² · 7 комн. · 1937 · машино-место
    USD 543/m²с поправкой 753 · сходство 57
  • Дом, 6 комн., VersallesVersalles · 470 м · 269 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 743/m²с поправкой 825 · сходство 56
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 350 м · 320 м² · 5 комн. · 1970 · машино-место
    USD 906/m²с поправкой 1 091 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 240 м · 422 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 303/m²с поправкой 1 366 · сходство 46
  • Дом, 3 комн., VersallesVersalles · 480 м · 273 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 022/m²с поправкой 946 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 21, 28, 47, 80, 106, 109, 117
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 267 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 110 м
66
Зелёные зоныPaseo de Versalles — 340 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
65
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EMAIPUШкола · Nivel primario común · 390 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 330 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 340 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.