ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 1 комн., Villa Crespo

Monoambiente en venta en Villa Crespo, Castillo 400

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
26 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 48 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente en venta en villa crespo – excelente ubicación. Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado sobre la calle Castillo al 400, entre Malabia y Scalabrini Ortiz, este monoambiente de 26 m² se destaca por su luminosidad, funcional distribución y cercanía a una amplia oferta comercial y gastronómica. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina independiente con buen espacio de guardado, placard empotrado, aire acondicionado y baño completo. Se encuentra en excelente estado general, en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de aproximadamente 28 años de antigüedad. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente al Subte Línea B, la avenida Corrientes, Palermo y el polo gastronómico de Villa Crespo. Además, se encuentra próximo a supermercados, gimnasios, comercios, Plaza Benito Nazar y Parque Centenario. Ideal como primera vivienda, para estudiantes o como inversión para renta tradicional o temporaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, buena ubicación y potencial de rentabilidad en un barrio en constante crecimiento. Nota:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 479/m²диапазон USD 2 208–2 526/м² · для этой площади USD 57 412–65 665
На уровне аналоговЗапрашивают USD 65 000; скорректированные аналоги дают USD 64 443.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % возраст здания · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 630 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 57, 106, 109, 110, 145
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 993 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
34
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 190 м
99
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
4
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,2 км
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 690 м
  • EYAPEYUШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 970 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.