1 / 5Торговое помещение, 1 комн., Villa Crespo
Darwin 100
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 70 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 350 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente local comercial reciclado íntegramente a nuevo, ubicado sobre Darwin 32, en pleno polo comercial de Warnes, una de las zonas de mayor movimiento y demanda comercial. El local cuenta con una superficie aproximada de 3, 50 m de frente x 18 m de fondo, desarrollado en una planta funcional, con baño propio y una distribución versátil que se adapta a múltiples rubros. Posee doble ingreso, tanto por pasillo como por el frente del propio local, lo que aporta comodidad operativa y flexibilidad de uso. Se encuentra listo para ingresar y comenzar a trabajar, sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para rubros vinculados al sector automotor, repuestos, accesorios, servicios técnicos, showroom, e-commerce o depósito con atención al público. El local abona expensas. Ideal tanto para uso propio como para inversión. Disponible en venta -
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -5,8 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,3 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 1 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 400 м · 50 м² · 1 комн. · 1996USD 1 700/m²с поправкой 1 375 · сходство 49
Торговое помещение, 1 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 430 м · 40 м² · 1 комн. · 1986USD 1 748/m²с поправкой 1 478 · сходство 43
Торговое помещение, Villa CrespoVilla Crespo · 310 м · 210 м²USD 3 286/m²с поправкой 4 064 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 850 м
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
- EHERMINIA BRUMANAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 740 м
- PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 890 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 920 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 970 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.