PH, 5 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 5 комн., Villa Crespo

Thames y Castillo

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
168 м²
Крытая
128 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Thames y Castillo (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 168mts2, de los cuales 128mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE340 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 038/m²диапазон USD 1 522–2 092/м² · для этой площади USD 255 718–351 508
На уровне аналоговЗапрашивают USD 340 000; скорректированные аналоги дают USD 342 333.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,1 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 210 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 071/m²с поправкой 2 038 · сходство 89
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 168 м² · 4 комн. · 1975
    USD 2 071/m²с поправкой 2 043 · сходство 78
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 50 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 678/m²с поправкой 1 729 · сходство 72
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 120 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 477/m²с поправкой 1 522 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 100 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 2 092 · сходство 69
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 320 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 1 487 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение54 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 092 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 1 км · в радиусе 500 м: 0
10
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,7 км
71
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 910 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 км
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.