PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Thames 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
149 м²
Крытая
118 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 62 (1964)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Mercedes Bissone
Venta PH 4 ambientes SIN EXPENSAS en Palermo, APTO PROFESIONAL
Ubicado en PB, cuenta con 149 m2 totales distribuidos en dos plantas de la siguiente manera:
Planta baja:
Ingresamos al living comedor, o ambiente amplio para utilizar como oficina/estudio, con salida al patio a través de una puerta de madera original
Patio central cubierto, con mucha luz natural
Segundo ambiente, también muy espacioso, también utilizable como dormitorio o escritorio
Cocina semi integrada al patio, totalmente reciclada, con muebles bajo mesada y barra
Baño completo compartimentado, con bañera con hidromasaje, también reciclado a nuevo
Planta alta:
A través de un pasillo que balconea al patio accedemos al primer dormitorio (u oficina)
Subiendo por una segunda escalera pequeña (6 escalones) accedemos al dormitorio principal que cuenta con un toilette en su ingreso, también reciclado. Este ambiente cuenta con placard y salida a una terraza amplia con parrilla, que le aporta mucha luz natural.
Otras caracteristicas:
La calefacción es por tiro balanceado, ubicado en el living.
El agua caliente es por termotanque a gas.
Las aberturas son de madera, originales.
Excelente ubicación, a 200 metros de Av Cordoba y Av Juan B Justo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 586/m²диапазон USD 1 530–1 963/м² · для этой площади USD 228 001–292 555
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 236 334.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 80 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 477/m²с поправкой 1 477 · сходство 94
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 140 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 2 012 · сходство 81
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 360 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 1 530 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 220 м · 168 м² · 4 комн. · 1975
    USD 2 071/m²с поправкой 1 885 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 149 м² · 4 комн. · 1987
    USD 1 664/m²с поправкой 1 563 · сходство 73
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 50 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 024/m²с поправкой 1 963 · сходство 73

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение55 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 088 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
8
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,7 км
71
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 900 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 км
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.