PH, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 4 комн., Villa Crespo

Castillo al 600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
143 м²
Крытая
106 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 80 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes en 3 plantas con patio y terraza propia. En el pulmón de manzana, este ph de 4 ambientes se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus ambientes amplios, luminosidad, espacios exteriores y tranquilidad. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con salida a un gran patio arbolado, en un entorno silencioso y privado. Toilette. La cocina es a gas con muebles alto y bajo mesada. Lavadero independiente. En el primer piso se encuentra la habitación principal en suite, de amplias dimensiones con placard de piso a techo y salida a una terraza propia. La tercera planta cuenta con dos amplios con dormitorios con placard y un baño completo con iluminacion y ventilacion natural. Calefacción por tiro balancedado y aire frio calor en todos los ambientes. Una propiedad con excelente distribución, mucha luz natural y el privilegio de estar ubicada en un pulmón de manzana silencioso, sin resignar una excelente conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES299 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 154/m²диапазон USD 1 947–2 506/м² · для этой площади USD 278 377–358 388
На уровне аналоговЗапрашивают USD 299 000; скорректированные аналоги дают USD 307 971.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 230 м · 153 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 634/m²с поправкой 1 898 · сходство 76
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 250 м · 146 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 199/m²с поправкой 1 463 · сходство 75
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 400 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 2 017 · сходство 70
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 240 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 071/m²с поправкой 2 154 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 370 м · 133 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 105/m²с поправкой 2 652 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 270 м · 149 м² · 4 комн. · 1964
    USD 1 477/m²с поправкой 1 947 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 55
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 923 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
4
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,4 км
80
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 км
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • EYAPEYUШкола · Nivel primario común · 210 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.