Дом, 6 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa del Parque

Дом, 6 комн., Villa del Parque

Llavallol 2700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
558 м²
Крытая
330 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
4
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Lorena Allegri. Excelente casa de 6 ambientes para disfrutar familia en Villa del Parque sobre lote propio de 8, 66 x 43. Sobre la calle Llavallol, con la tranquilidad del barrio y con todos las comodidades y comercios a pocos metros. Gran living comedor, 4 habitaciones todas con balcón frente y contrafrente. 4 baños en suite, 2 toiletes. Gran jardín y quincho con parrilla. Cocina comedor independiente y con gran alacena y desayunador. Y una dependencia que es vivienda tipo casa al final del jardín con habitación en suite, cocina comedor y lavadero. Se evalúa la toma de departamento como parte de forma de pago. Distribución. Se ingresa a pb: - Gran living comedor, muy amplio para compartir hermosas reuniones. - La cocina comedor es muy amplia y cómoda con un espacio de guardado de alacena grande y cómodo. Anafe y horno a gas. Isla con desayunador y espacio para gran heladera. - Quincho con parrilla y con puertas vidriadas al jardín. - 1 baño. - Cochera amplia para 2 autos, con posibilidad de 3. - gran jardin con una pequeña pileta. - Dependencia al fondo de la casa completamente independiente (cocina comedor, dormitorio, baño completo y lavadero) 1er Piso. Los 4 ambientes tienen balcón. - 3 habitaciones en suite todos con balcón (uno al frente y dos al jardín) - Escritorio o dormitorio con balcón (actualmente unido con una de las habitaciones quedando este amplísimo ambiente con balcón al frente y contrafrente y baño en suite) Oportunidad para tener una hermosa casa con muy buena distribución y estructura. Pueden ver el video en la publicación y solicitar visitas al whatsapp. Los metros registrados son los que figuran en catastro. El estado parcelario se encuentra en curso. Si desean pueden solicitar la prefactibilidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP489 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 350/m²диапазон USD 1 231–1 424/м² · для этой площади USD 687 131–794 855
-35 % к аналогамЗапрашивают USD 489 000; скорректированные аналоги дают USD 753 402.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,3 % площадь · +4,9 % санузлы · -4,9 % возраст здания · +2,3 % зелёные зоны · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 300 м · 520 м² · 7 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 394/m²с поправкой 1 231 · сходство 65
  • Дом, 5 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 330 м · 619 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 276/m²с поправкой 1 350 · сходство 63
  • Дом, 6 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 450 м · 371 м² · 6 комн. · 2006 · машино-место
    USD 2 019/m²с поправкой 1 737 · сходство 52
  • Дом, 7 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 470 м · 412 м² · 7 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 578/m²с поправкой 1 424 · сходство 51
  • Дом, 6 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 330 м · 340 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 147/m²с поправкой 980 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 230 м · 220 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 091/m²с поправкой 1 020 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 24, 47, 84, 124, 134
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 436 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlaza Aristóbulo del Valle — 320 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,5 км
79
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Школа · Nivel secundario común · 340 м
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEШкола · Nivel primario común · 360 м
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.