ВойтиРазместить
Дом, 6 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa del Parque

Дом, 6 комн., Villa del Parque

SAN NICOLAS 2753. Entre MelincuÉ y NogoyÁ

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
371 м²
Крытая
371 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 5 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. Pb ingreso a la propiedad. Portón eléctrico cochera para 4 autos. 2 cubiertos y 2 descubiertos. Habitación de servicio. 1 baño 1 toilette. Comedor tipo quincho. Patio techado. Lavadero. Jardín y pileta. 1er piso. Por escalera al frente y escalera interna. Living. Living comedor. 1 toilette cocina y terraza con parrilla vista al jardín al cual se puede descender por escalera. 2do piso. 4 dormitorios. 1 en suite con vista al jardín. 3 dormitorios al frente y 2 baños completos. 3er piso playroom. Aire acondicionado central. Calefacción por losa radiante. Agua caliente por caldera. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1212)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP749 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 281/m²диапазон USD 1 139–1 459/м² · для этой площади USD 422 436–541 363
Нетипичная цена+58 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,9 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 190 м · 340 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 147/m²с поправкой 1 139 · сходство 78
  • Дом, 7 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 280 м · 412 м² · 7 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 578/m²с поправкой 1 655 · сходство 72
  • Дом, 6 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 170 м · 260 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 077/m²с поправкой 1 281 · сходство 54
  • Дом, 6 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 450 м · 558 м² · 6 комн. · 1990 · машино-место
    USD 876/m²с поправкой 1 018 · сходство 53
  • Дом, 7 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 410 м · 520 м² · 7 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 394/m²с поправкой 1 431 · сходство 50
  • Дом, 6 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 310 м · 220 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 091/m²с поправкой 1 185 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 47, 84, 109, 134
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 250 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 330 м
89
Зелёные зоныPlaza Aristóbulo del Valle — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 1,2 км
88
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 км
  • PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.