Дом, 5 комн., Villa Devoto — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Дом · Продажа · Villa Devoto

Дом, 5 комн., Villa Devoto

Gualeguaychu 4270 .

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
305 м²
Крытая
217 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 27 (1999)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Inmejorable ubicación, A solo una cuadra de la plaza arenales. Vista libre al frente Y contrafrente. El inmueble se encuentra distribuido en tres plantas, subsuelo, planta baja y primer piso. En la planta baja se halla el amplio living que da al frente, un jardín de invierno y el comedor que da al jardín. La cocina, el comedor diario con salida al jardín que se comunica con el comedor principal. Jardín con parrilla y piscina. En el primer piso se encuentran los cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con un hall privado y baño con ante- baño y bañera con hidromasaje. Hay otro baño completo con bañera con hidromasajes y placard. Lavadero con un gran balcón terraza que da al contrafrente. Cochera para dos autos con un sector de parrilla, con una barra, mesada don bacha y anafe a gas. En este nivel se encuentra la dependencia de servicio, un baño con ducha, la bodega y la sala de máquinas. Cuenta con generador. A solo 100metros de la Plaza Arenales. Frente a plazoleta lo que da vista libre. Variedad de medios de transporte y oferta educativa en todos los niveles. Se aceptan departamentos en parte de pago. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPHEPP690 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 945/m²диапазон USD 1 831–2 973/м² · для этой площади USD 558 490–906 674
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 690 000; скорректированные аналоги дают USD 593 338.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 120 м · 300 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 3 000/m²с поправкой 2 973 · сходство 82
  • Дом, 5 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 110 м · 254 м² · 5 комн. · 1987 · машино-место
    USD 1 807/m²с поправкой 1 831 · сходство 79
  • Дом, 6 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 340 м · 294 м² · 6 комн. · 1994 · машино-место
    USD 1 905/m²с поправкой 1 945 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 450 м · 380 м² · 5 комн. · 2021 · машино-место
    USD 1 311/m²с поправкой 1 183 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 150 м · 160 м² · 5 комн. · 1961
    USD 1 869/m²с поправкой 2 150 · сходство 38
  • Дом, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 410 м · 499 м² · 4 комн. · 1989 · машино-место
    USD 882/m²с поправкой 949 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 105
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 322 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Arenales — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 460 м
100
  • EANTONIO DEVOTOШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIC Nº 02 ANTONIO BERNI DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EGRAL MAXIMO DE ZAMUDIOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 м
  • PPlaza ArenalesЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PEl CampitoЗелёная зона · Cantero Central · 510 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 380 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 950 м
  • CComisaria Vecinal 11-BПолицейский участок · 80 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.