Venta Casa Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Devoto

Venta Casa Villa Devoto

Gualeguaychu 4270 .

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
305 m²
Cubierta
217 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
27 años (1999)
Cocheras
2

Descripción

Inmejorable ubicación, A solo una cuadra de la plaza arenales. Vista libre al frente Y contrafrente. El inmueble se encuentra distribuido en tres plantas, subsuelo, planta baja y primer piso. En la planta baja se halla el amplio living que da al frente, un jardín de invierno y el comedor que da al jardín. La cocina, el comedor diario con salida al jardín que se comunica con el comedor principal. Jardín con parrilla y piscina. En el primer piso se encuentran los cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con un hall privado y baño con ante- baño y bañera con hidromasaje. Hay otro baño completo con bañera con hidromasajes y placard. Lavadero con un gran balcón terraza que da al contrafrente. Cochera para dos autos con un sector de parrilla, con una barra, mesada don bacha y anafe a gas. En este nivel se encuentra la dependencia de servicio, un baño con ducha, la bodega y la sala de máquinas. Cuenta con generador. A solo 100metros de la Plaza Arenales. Frente a plazoleta lo que da vista libre. Variedad de medios de transporte y oferta educativa en todos los niveles. Se aceptan departamentos en parte de pago. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.945/m²rango USD 1.831–2.973/m² · para esta superficie USD 558.490–906.674
+16 % vs. comparablesPide USD 690.000; los comparables ajustados implican USD 593.338.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 105
54
Seguridad322 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Arenales a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 460 m
100
  • EANTONIO DEVOTOEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº 02 ANTONIO BERNI DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EGRAL MAXIMO DE ZAMUDIOEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 510 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 380 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 950 m
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 80 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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