PH, 4 комн., Villa Devoto — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
PH · Продажа · Villa Devoto

PH, 4 комн., Villa Devoto

Baigorria al 4400

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
154 м²
Крытая
118 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Te presentamos un atractivo ph en dúplex de 4 Ambientes más escritorio al frente, en la zona de Villa Devoto. Esta propiedad se distribuye en tres niveles, ofreciendo comodidad en cada uno de sus espacios, ideal para quienes buscan un hogar versátil en una muy buena zona. En planta baja, se encuentran el living-comedor con cocina integrada y muy cómoda. Este nivel también cuenta con un patio que aporta luminosidad y frescura, una habitación funcional, y un baño con ducha que garantiza comodidad diaria. Subiendo al primer piso, encontrarás dos dormitorios, uno de ellos con balcón, acompañados de un práctico escritorio para trabajar desde casa o estudiar. Además, este piso incluye un segundo baño. El tercer nivel posee un quincho equipado con parrilla, ideal para disfrutar de asados y celebraciones al aire libre. Completa este nivel un lavadero y una amplia terraza, lugar perfecto para disfrutar del sol y relajarse en el exterior. Ubicado en Baigorria al 4400, a media cuadra de Av. Segurola, una zona de fácil accesibilidad. Transportes CercanosColectivos: 47, 85, 109, 114, 124, 134En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 443/m²диапазон USD 966–1 470/м² · для этой площади USD 148 745–226 404
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 222 150.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Monte CastroMonte Castro · 170 м · 152 м² · 5 комн.
    USD 1 447/m²с поправкой 1 443 · сходство 80
  • PH, 5 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 170 м · 152 м² · 5 комн.
    USD 1 447/m²с поправкой 1 443 · сходство 80
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 180 м · 190 м² · 4 комн. · 1988
    USD 895/m²с поправкой 921 · сходство 79
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 210 м · 145 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 028/m²с поправкой 966 · сходство 72
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 440 м · 117 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 692/m²с поправкой 1 470 · сходство 58
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 120 м · 95 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 768/m²с поправкой 1 693 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 47, 85, 109, 114, 124
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 296 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 180 м
93
Зелёные зоныPlaza Mons. Fermín Lafitte — 700 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 690 м
100
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • ETTE GRAL LUIS MARIA CAMPOSШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 700 м
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.