Квартира, 3 комн., Villa Devoto — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Villa Devoto

Квартира, 3 комн., Villa Devoto

San Nicolas al 3500

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 163 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, con excelentes detalles de terminación y funcionalidad, ubicado en la mejor zona residencial de Villa Devoto. A 50 metros de Av. Francisco Beiró. A pocas cuadras de Plaza Arenales, el polo gastronómico y de la estación Devoto (Línea San Martín). Distribución y Detalle de Ambientes: Estar / Comedor: Gran espacio de recepción con salida a balcón al frente, super luminoso. Toilette de recepción: Práctico y moderno para visitas. Cocina: Concepto integrado de diseño moderno. Lavadero: Independiente. Dormitorio Principal (Suite): Medidas muy amplias (apto cama King Size), vestidor completo y baño en suite. Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones, con placard empotrado de piso a techo y gran capacidad de guardado. Segundo Baño: Baño completo independiente. Calidad Constructiva y Equipamiento: Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima aislación acústica y térmica. Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados. Agua caliente individual por calefón. Cochera y Edificio: Cochera fija y cubierta en primer subsuelo con acceso por elevador vehicular y excelente maniobrabilidad. Edificio de categoría: solo 4 departamentos por planta. Amenities en último piso: Piscina / Solárium. Parrilla. Salón de Usos Múltiples (sum). Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 412/m²диапазон USD 3 122–3 547/м² · для этой площади USD 252 872–287 330
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 300 000; скорректированные аналоги дают USD 276 370.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +23,8 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · -1,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 80, 84, 146
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 343 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныGral. Paz — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 600 м
100
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 410 м
  • PPlaza ArenalesЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 820 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 940 м
  • CComisaria Vecinal 11-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.