Appartamento di 3 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 3 locali a Villa Devoto

San Nicolas al 3500

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
75 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
3 anni (2023)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 163.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, con excelentes detalles de terminación y funcionalidad, ubicado en la mejor zona residencial de Villa Devoto. A 50 metros de Av. Francisco Beiró. A pocas cuadras de Plaza Arenales, el polo gastronómico y de la estación Devoto (Línea San Martín). Distribución y Detalle de Ambientes: Estar / Comedor: Gran espacio de recepción con salida a balcón al frente, super luminoso. Toilette de recepción: Práctico y moderno para visitas. Cocina: Concepto integrado de diseño moderno. Lavadero: Independiente. Dormitorio Principal (Suite): Medidas muy amplias (apto cama King Size), vestidor completo y baño en suite. Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones, con placard empotrado de piso a techo y gran capacidad de guardado. Segundo Baño: Baño completo independiente. Calidad Constructiva y Equipamiento: Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima aislación acústica y térmica. Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados. Agua caliente individual por calefón. Cochera y Edificio: Cochera fija y cubierta en primer subsuelo con acceso por elevador vehicular y excelente maniobrabilidad. Edificio de categoría: solo 4 departamentos por planta. Amenities en último piso: Piscina / Solárium. Parrilla. Salón de Usos Múltiples (sum). Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3309/m²intervallo USD 3122–3547/m² · per questa superficie USD 252.872–287.330
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 300.000; i comparabili corretti indicano USD 267.999.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +21,6 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 80, 84, 146
61
Sicurezza343 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeGral. Paz a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 600 m
100
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza ArenalesVerde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 820 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 940 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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